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鄭州市房管局發布購房5項警示

文章來源:鳳凰網房產鄭州站 2019年10月28日 08:50

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  要核驗“五證一照”、選擇合規機構、遵守限購政策……記者昨日從市住房保障和房地產管理局了解到,結合近期群眾信訪情況,市房管局對購買新建商品住房及二手住房注意事項再次發布提醒,共包括5項內容。

  購房要核驗“五證一照”

  “五證”是指:房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。“一照”即房地產開發企業營業執照。購房者在購房前一定要了解擬購買商品房項目的“五證”是否齊全,所購的房屋是否在預售范圍內。

  要選擇合規經紀機構

  正規的房地產經紀機構,應具有工商部門核發的營業執照、房管部門核發的備案證書。經紀人應持有房地產經紀專業人員職業資格證書。在查看相關證件時,要注意查驗原件,還要注意營業執照、備案證書的有效期及地址與現實是否相符。

  購房者要遵守限購政策

  在房屋買賣過程中,一定要嚴格遵守住房限購政策,誠信購房,如實提供個人相關證件、材料。對個別房地產開發企業、經紀機構許諾“硬過”“托關系”等虛假宣傳,包括不法人員偽造相關證明的行為,要保持警惕,不要輕信,以免上當受騙。因購房人不實申報所帶來的風險、糾紛以及經濟責任,將由購房人自行承擔,并會對個人征信產生不良影響。

  要謹慎簽訂合同

  購房合同簽署前應認真閱讀并與其他當事人協商合同的條款或內容,特別是對自己認為應當寫入合同的內容,更應充分與對方協商,達成一致意見后再寫入合同,以保障自身權益。對合同中有空白條款或內容的,應予以劃去或填上內容,切忌不認真看合同就簽名。不要輕信口頭承諾,對于所有當事人都同意的條款,也一定要寫入合同中,防止其他當事人“事后不認賬”。

  不要將購房款交給房地產經紀機構

  建議廣大購房者在進行存量房屋交易時,采取資金監管方式確保交易資金安全,不要聽信“資金監管有費用”等傳言,把交易資金直接交給房地產經紀機構或經紀人。


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