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第三屆成品房發展論壇成功舉辦 大咖云集,共話未來舒適人居

文章來源:鄭州晚報 2019年10月28日 14:27

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  10月26日,第三屆中原成品房發展論壇在鄭州舉行,“成品房”這一關鍵詞再度成為河南房地產行業的關注熱點。房地產行業步入新時代,以“野蠻成長”為標簽的粗放式增長方式即將結束,未來是以精細化、產業化、產品化的成品房時代。

  本屆成品房發展論壇關注行業之關注,關心人民之關心。邀請行業大咖國民“住商”精研者逯薇、國際裝配式精裝住宅總策劃人關永康、分戶驗收專家李亦工等嘉賓,就未來舒適人居的發展趨勢展開深入的探討。鄭報全媒體記者 王亞平

  住宅市場迎巨大變革 成品房成大趨勢

  改革開放40多年來,我國人民的口袋鼓起來,對于住房的品質要求也越來越高,不僅要住好房,還要從“毛坯房”升級到“成品房”。隨著我省頒布的《關于加快發展成品住宅的指導意見》于去年1月1日正式實施,要求全省所有市、縣新建的商品住宅需要全部按照成品房建設,這意味著成品房已經成為一個不可逆大趨勢,也必將成為未來的主流。

  論壇上致辭領導也指出:“大勢已成,未來已來,舒適人居,以人為本。”發展成品住宅,是住房建設高質量發展的重要實現方式,也是發展住宅工業化的最佳載體。河南省現階段推廣、發展成品住宅,可謂是“天時、地利、人和”。

  其中,河南省中原成品房研究中心主任張弘,以中原成品房領跑企業亞新集團為例,指出目前亞新集團成品房在建規模已達一萬多套,成品房量產已成規模之勢,并形成自身成品房成熟管理運營體系。同時記者了解到,市場上其他本土房企也緊隨趨勢,相繼開啟各自成品房之路。

  從粗放式到高質量 成品房,美好生活的起點

  我國的成品房發展較晚,相比于日本、瑞典、法國、美國、德國等發達國家80%以上的住宅全裝修比例,我們仍有較大發展空間。從毛坯房到成品住宅,從粗放式到高質量發展,從探索前進到我省成品住宅頂層設計逐步成型、標準體系逐步完善,成品住宅市場發生了巨大變革。

  可以說,新形勢下,發展成品房,推動房地產業轉型升級,提高產品競爭力,為老百姓造更多好房子,不斷提升居住品質對房地產整個行業來說既是壓力和挑戰,又面臨前所未有的機遇。亞新作為中原地區較早實施成品房戰略的品牌房企,先于市場,具有一定的前瞻性,成為中原成品房的先行者,恰恰就抓住了這個機遇,基于此前客戶生活方式及生活趨勢的研究,制定企業成品房標準體系并率先建立起成品房“ONE+一體化居住系統”,從客戶研究、前置設計、匠心建造、嚴選材料、個性選配、省心維保六個環節,層層深入,為業主提供一體化的成品住宅。

  國際裝配式精裝住宅總策劃人關永康當天在論壇上以“成品房,美好生活的起點”為主題,對模數化設計、裝配式建筑、逆推式反向設計等內容做了深入的分享,并指出裝配式建筑、裝配式內裝、標準工業化家居部品成為必然趨勢。

  關永康表示,“作為亞新戶型模塊化研究合作方,通過和亞新的合作落地把這套概念帶到了河南。設計標準化、部品模塊化、施工裝配化,尤其是裝配式內裝,既體現建筑工業化特點,又符合環保、綠色要求,為實現建筑住宅產品節能、環保、全壽命周期價值最大化提供了一種可持續發展路徑。”

  分戶驗收專家李亦工在論壇上闡述了分戶驗收的背景和意義,并以亞新茉莉公館為主要案例來做分享。房屋建筑工程質量是關系到千家萬戶的大事,成品住宅的質量管控及質量驗收是確保成品住宅質量及是否能完美交付的關鍵,做好這些工作意義重大。

  在本屆論壇的星級認定授牌儀式上,亞新美好天境被授予設計一星項目;萬科魅力之城七期、碧源榮府被授予設計評價二星;亞新茉莉公館被授予綜合評價三星項目。據了解,亞新茉莉公館作為河南省唯一一個綜合評價三星級成品房項目,一次性交付率達98%,這也是市場和業主對河南成品住宅的肯定。

  房子≠家 舒適人居成就美好未來

  國民“住商”精研者逯薇認為居住是門學問,需要有把房子住成家的智慧,住出價值和品質的能力,這也就是“住商”。伴隨著裝配式建筑的深入發展,未來的成品住宅必然會走向精細化的發展道路。

  同時,逯薇在論壇上深入分享了住宅精細化設計趨勢,無論是收納小內存變大內存,還是封閉廚房變交流廚房;無論是沙發電視變多元起居,還是華麗背景墻變實用大柜,都是對客戶居住需求的精準洞察,不斷去滿足響應客戶需求,從而為客戶創造舒適貼心的居住環境。

  回歸居住本質,以人為本,精研客戶需求,打造舒適人居,成就美好未來。第三屆中原成品房發展論的成功舉辦標志著中原成品住宅邁出了堅實的一步,中原地產人也會懷著為人們打造舒適人居,創造美好未來的初心奮力前行。


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